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商品訊息描述
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中國時報【陳宥臻╱台北報導】
林口房市因三井Outlet成為受矚目的生活圈，並進一步吸引2所美國學校將赴當地建校；與林口相連的長庚醫療園區也持續擴展，進駐人口增多，在許多利多陸續實現下，對房市有所支撐。
林口以中山高為區分，中山高以北屬新北市林口區門牌，以新市鎮為發展核心，機場捷運設有A9林口站；中山高以南則是長庚醫院商圈，屬桃園市龜山區門牌，機場捷運在當地也有一站，為A8長庚醫院站。
信義房屋業19區協理劉東寰表示，A8長庚醫院商圈屬於成熟型商圈，緊鄰的下一站A7就是合宜住宅區域，未來合宜住宅人口進駐，消費人潮也會往A8靠攏。目前A8距離捷運站500公尺內的房價均價多在30萬元左右，30至35萬皆有，生活圈往外，房價每坪單價平均就在23至28萬左右。
劉東寰指出，醫療園區醫護人員眾多，因此長庚附近的社區，有不少特別規畫小坪數的產品，總價在700至800萬元最多。
林口地區則是分為新市鎮和舊市區。劉東寰形容，新市鎮的規畫綠地覆蓋率相好康當高，達60％，區域內有32個鄰里公園；並有六合一行政園區規畫，包括消防局、派出所、衛生局等陸續進駐，還有國際媒體中心的規畫，以及民視總部等也選擇在林口紮根。
較受家長矚目的是林口有2所美國學校規畫興建，包括華美美國學校，以及伯大尼馬里遜外僑學校，未來將吸引有資格在此念書的學生家長在該區置產。
劉東寰說，林口新市鎮是新北市人口成長率排名第1的區域，外來人口眾多，因此來自看屋、購屋者也以首購族最多。
林口對首購族而言，可選擇的產品也很多元，像是1000多萬元出頭，就可以買到三房加車位的產品，所以1000萬左右預算，首購族就可有不少種類產品可以選擇。
此外，林口也特別受到北市換屋族的喜愛，因為3000萬的預算可以住到北市7至8000萬、豪宅等級產品，令部份民眾選擇賣掉台北老舊公寓，來到林口，享受擁有大坪數電梯宅的退休生活。林口甚至也有不少別墅產品，供家庭客另一種選擇。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【黃欣╱綜合報導】
為遏止金融機構資產管理產品氾濫導致金融風險升溫，「一行三會」決心攜手祭出多項「緊箍咒」：包括不得承諾保本保收益、統一槓桿要求，並禁止資管產品間相互投資的多重套利行為等，堪稱史上最嚴格資管產品規範。
新浪財經引述知情人士透露，為規範金融機構的理財產品業務，中國人民銀行與銀監會、保監會、證監會及其他相關部門已就此進行討論並將推出新規。
知情人士表示，新規中明確提出資管業務是金融機構的表外業務，金融機構不得開展表內資產管理業務，等於進一步壓縮資管規模。
此外，明確禁止資管產品直接或間接投資「非標準化商業銀行信貸資產及其收益權」，亦不可承諾保本保收益以吸引投資者，並且統一要求金融機構按照產品管理費收入的10％計提風險準備金。
對結構化產品，新規將統一槓桿倍數，分別為固定收益類3倍、股票類1倍、其他類2倍。新規中擬禁止資產管理產品利用彼此間相互投資，放大槓桿的高風險操作行為。
知情人士稱，新規上路後，未來非金融機構未經許可不得自主發行、銷售、代銷資管產品。而其他理財公司或是互聯網金融平台發行的相關理財產品，也將進一步整頓和清理。至於市面上已有的資產管理產品將採「到期不續」，新產品則需嚴格遵守新規。
近幾年中國金融明星商品機構為發展業務，積極推廣資產管理產品。為了減少資產增值之後的風險提撥金額大增，銀行紛紛將理財產品轉往表外資產，使得信用加倍擴張。
目前人行並未針對銀行表外理財或是資產管理產品的規模公布官方數據。不過報導統計，根據銀行的財報分析，至2016年12月末，銀行業表外理財資產恐逾26兆元人民幣，規模相當驚人。
事實上，人行早已關注到銀行表外理財激增的風險，並從去年起頒布一系列降低金融市場槓桿、抑制資產泡沫及加強銀行表外業務監管的政策。去年10月，人行宣布將要將銀行表外理財業務，納入MPA（宏觀審慎評估體系）的廣義信貸範圍，以便評估信貸增長和金融系統的潛在風險。人行此舉不僅加強理財產品的管制，也能全面掌握理財產品的規模。
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